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淘气堡场地挑选的分析方案
发布日期:2018/10/21 10:21:00 点击数:12909新闻来源:
经常会遇到客户咨询关于淘气堡投资中的选址的问题,下面凯奇集团针对此问题我们对商圈和住宅区分布情况,进行简要该属性分析和经营的指导性方案,希望广大淘气堡投资商能从中获得启发,做到一次性投资,终身受益。

核心商业中心的商圈分析

通过对城市中心地带以及周围区域城市机构机能的调查,比如附近有学校。幼儿园,医院等人流量较大场所,了解现状,规划未来的发展。

交通:交通便利的地方自然是店址的理想地点,所以调查是将交通路线以及车辆往来的班次和主要人群属性,载送量作为考虑的重点,对于停车空间也要调查。

繁华地段的位置

形态:繁华地段往往是人流量大,品牌认知度提升较快的地方,是很好的选址场所,但是租金较高,因此在投资成本提高的情况下,如何运作以及将来可能变动的方向,都成为考虑因素,如若选址在繁华地段,建议在经营和服务商多下功夫,例如传单和广告的散发,儿童游戏过程中的服务等等,只有好的服务才能有好的价钱。

各项城市机能:城市的行政管理、经济流通、文化娱乐、商品销售等机能,较高的人流量究竟是公务人群还是购物社交娱乐为主的人群也就是我们说到的人群属性,这一点也是至关重要,一般选址在30岁左右人群集中地。

城市规划:商圈内交通网的开发,社区发展以及商业区的建设计划和未来一段时间的整体城市规划趋势都是考虑的要素。

商圈划分:商圈分为核心商圈,次级商圈和边缘商圈三部分构成,核心商圈区域目标客户人群在人口种站的比例最高。

大型住宅区的分布分析(中/高档)

中/高档住宅的分布:各区域内中高档小区的数量,可以做个地图,在上面标识出其分布情况。

入住率:每个中高档小区的入住率,若入住人数较少则说明该区域目标潜在客户很少,若入住率比较多,但都为年轻家庭无小孩,那么等待他们成为目标客户需要一定时间的积累,然后就是回头客的吸引能力。

居民服务习惯:习惯购买的服务有哪些,它们的收费是如何的也就是他们的购买能力,只有对他们的购买能力有详细了解才能很好的对自身产品价格进行定位。

当然还有诸多因素需要具体情况具体对待,这都需要顾客自身的琢磨和探索,我们公司也会根据顾客的选址及周边消费能力和主要人群进行淘气堡的风格设计和材料选择。
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